******有限公司拟对徽盐滨湖雲著项目电梯及地库三网信号全覆盖设计与施工进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎有意愿的单位和符合资质的单位前来参与比选。

一、项目概况

（一）项目名称：徽盐滨湖雲著项目电梯及地库三网信号全覆盖设计与施工比选

******有限公司

（三）其他： /

二、比选内容及要求

（一）项目地点：合肥市肥西县司空山路与北张路交叉口西南侧。

（二）比选范围： 本项目位于合肥市肥西县司空山路与北张路交叉口西南侧，项目占地面积89.63亩，总建筑面积约17.3万平方米，项目业态为住宅，本项目共有17栋住宅及地下车库和配套用房，地上住宅为11层至24层，地下一层。电梯轿厢及地库移动信号全覆盖设计与施工一体化工程。含一期、二期工程，管线安装、光缆电缆敷设、天线及放大器安装调试、材料设备采购安装、系统调试，电梯及地库的室分系统建设的施工图设计及审定、图纸备案，配合电梯、三网通过验收。

（三）工作要求：

合格，满足国家相关标准和地方行业规范要求。一次性通过项目所在地特种设备检测和相关主管部门信号覆盖验收要求。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

（四）工期要求：从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起50个日历天内完成施工并及时申请相关验收（分批次施工，每批次50天，其中展示区 10 天)。

（五）其他：/

三、参选人资格要求

（一）需具有独立法人资格、具有效的企业法人营业执照。

（二）应具备以下相关资质：具有通信工程施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证，具备承担此类工程的施工能力。

（三）企业业绩要求：企业近三年来（2022年9月1日至今）至少具有1个类似业绩。（类似业绩指：单项合同金额人民币40.0万元及以上的承接过类似规模室分信号覆盖业绩或通信工程业绩）。业绩证明材料以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。

（四）拟任项目经理（建造师）资质：具备机电工程二级及以上建造师或通信与广电工程专业一级建造师资格，且为本公司正式员工（提供近6个月的社保证明），具有有效的安全生产考核合格证书（B类）。

（五）拟任项目经理（建造师）业绩：近3年（2022年9月1日至今）至少具有1个已完工的单项合同金额在40万元及以上类似规模室分信号覆盖业绩或通信工程业绩。业绩证明材料以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。项目经理业绩合同须能体现该项目项目经理信息，若无法体现该项目项目经理信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明材料，不满足要求的业绩不予认可。项目经理业绩与企业业绩不得重复。

（六）承诺书（详见附件）

（七）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评审专家开标现场线上查询）

（八）本项目不接受联合体参选。

（九）格式条款需响应比选文件内容。

（十）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、参选保证金

（一）参选保证金： 10000 元

（二）******银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

******银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于参选文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

******有限公司

账号：1228 3301 0400 19010

******有限公司肥西巢湖路支行

统一社会信用代码：9134 0123 MAD5 FEMB5K

地址：合肥市肥西县上派镇柿树路与司空山路交口徽盐滨湖雲著营销中心二楼

（三）参选保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

******银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的参选保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成参选保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、参选保证金付款金额不得少于10000.00元，否则，视为参选保证金缴纳失败。

******银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、******银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交参选保证金或未按所参选标段递交参选保证金或所参选标段未收到参选保证金，均视为所参选段保证金未到账。

4、参选保证金退还：

中选人须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，所有参选单位的参选保证金在中选人缴纳履约保证金后退还，招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。

备注：在项目招选过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位参选保证金不予退还。

五、参选报价说明

（一）本工程控制价采取方式   方式1  

方式1：控制总价（含税）为人民币 580000.00元 （增值税税率： 9% ） ，控制总价（不含税）为人民币  532110.09元。

方式2：其他： /   

注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。/

 （二）履约保证金

1、中选单******银行保函等形式，履约保证金的数额为：中选金额的10%。******银行保函应为 合肥 ******银行出具的见索即付无条件保函。招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。

2、验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），中选人未发生比选文件和合同约定的违约情形（无工期延误、无质量问题、无其他违约等），中选人可向招选人提出退还履约保证金的申请。招选人应当从收到申请及相关材料之日起 30 日内，将履约保证金退还中选人，履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

1、预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（参选文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招选人有权取消该企业中选资格。

   2、如发现中选人参选文件中的内容造假，招选人有权取消其中选资格，已经缴纳参选保证金的没收参选保证金，已经缴纳履约保证金的没收履约保证金。

    （四）其他说明

1、现场状况：参选人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况，不能因本比选文件未作表述而在中选后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。参选单位报价时可根据项目实际需要制定详细的售后服务承诺。中选人需自行解决施工过程中用水、用电等。

2、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中选人应无条件执行。对项目变化的清单子目、新增清单子目依据《2018 版安徽省建设工程计价依据》及相关配套文件重新确定综合单价，综合单价的编制依据为投标当期信息价《合肥造价主管部门发布的造价信息（正刊）》。若无法用定额组价的，由承包人上报价格，经甲方审核确认后予以认价。若另行编制的综合单价为A，结算时计价按[（中选人建筑安装工程费报价-暂列金额-暂估价）÷（建筑安装工程费控制价-暂列金额-暂估价）×A]为结算综合单价，并由发包人、承包人、监理人、跟踪审计单位（如需）等共同确认。

3、中选人施工用水、电按实际使用计量，费用由中选人承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。总包配合费按照结算价的1.5%收取。以上费用均包含在总报价内不单独列项。

4、布置、摆场区域的环境及条件因素，参选人要在参选前认真考察和了解，获得有关资料，决定其措施，不能因本比选文件未作表述而在中选后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。

5、参选人根据招选人的招标公告、招标图纸及报价函以及本项目实际情况和自身经营情况等进行报价。中选人承包方式为包工、包料、包设计、包施工机械、包工期、包质量、包安全、包措施费、包电梯轿厢及地库内三网信号全覆盖。一切以满足小区电梯取证验收交付使用为准。参选人应按本公告要求和相关文件要求进行报价，并综合考虑施工期间的各种风险，一旦中标，无论现场条件变更或验收标准要求变更所产生增加的工程量，中标价格不作任何调整。

6、参选人需特别注意设备安装时与土建总包单位的交叉配合，一旦中标，应按招选人技术要求予以施工，如增加费用，视为已考虑在投标报价中。

7、按电梯井道层高报单价（含地下车库），并根据单价计算包干总价。（需提供  %增值税专用发票）

8、本次电梯及地库三网信号全覆盖工程中参选人的报价应包括本项目施工图设计费、施工图纸中所含的主辅助材料、设备、布线、运输、安装、调试、措施费、人员培训、售后服务、质保、税金、管理费、利润、承担各种风险以及配合电梯单位取证等所有全部费用。

9、本次招标只允许有一个施工图设计，一个报价，多施工图设计、多报价的将被拒绝，报价时单价与总额计算有误时，以单价为准，并以此修正总价（漏报视为综合在其他报价内）。报价清单需注明具体的设备选型、性能指标、技术参数及工艺流程、总报价，该项将作为重要的评选依据。

10、投标文件内容应包括：报价清单表、产品品牌、规格型号、技术参数、资质、建设施工图设计、法定代表人授权书、投标函、服务承诺、供货期限、质保、安装、调试、人员培训等全部资料。

11、无论是招选人还是施工单位需要向有关部门缴纳的各种保证金及相关规费，中选人均须代为缴纳。

12、本工程质保时间为贰年，在贰年内发生的非人为因素的质量损坏，均需最终承包人48小时内予以无偿修复。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、参选保证金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评审办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、参选报价函。

4、报价清单（如有）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定总价 合同。

（三）承包方式 :本工程报价采用固定总价，包含但不限于包工、包料、包设计、包施工机械、包工期、包质量、包安全、包措施费、包电梯轿厢及地库内三网信号全覆盖、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。一切以满足小区电梯取证验收交付使用为准。参选人应按本公告要求相关文件要求进行报价，并综合考虑施工期间的各种风险，一旦中标，无论现场条件变更或验收标准要求变更所产生增加的工程量，中标价格不作任何调整。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中选人应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。本工程结算方式为合同价（扣减合同内未做部分）+变更、签证（含负签证）+合同其他约定（如有）。

（四）付款方式：本工程一期、二期工程支付，中选人以招选人、监理单位出具的开工令和工程款审批单为工程款支付依据；每期工程电梯及地库三网信号全覆盖竣工验收合格后付至每期工程量价款的80%给中选人（需提供等额   %增值税专用发票，下同），在电梯单位取证后,付至结算价款的97%给中选人（需提供至全额发票）；剩余3%作为质保金，质保期为竣工验收合格后两年，保修期满后30日内无息返还。

（五）工期：从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起50个日历天内完成施工并及时申请相关验收（分批次施工，每批次50天，其中展示区 10 天)。

（六）违约条款：1、若中选人未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币10000元整，采购单位有权终止合同，中选人必须承担因此造成的一切损失；2、参选人需考虑每期能够单独验收通过，达到分期相关交房要求，否则需支付合同价款的50%作为违约金。

（七）不可抗力

1、50 年一遇的风、雨、雪、洪水、疫情及工程遭遇 5 级以上的地震等自然灾害属不可抗力；

2、因不可抗力导致的工期延误应顺延，双方人员伤亡各自负责，工程本身的损害及第三方损失由发包方承担，承包人施工设备损坏自负，发包人承担停工期间必要留守人员费用。工期顺延后，发包人应及时确认工期调整方案，重新明确竣工日期，并不得以此为由要求承包人承担逾期违约责任。

（八）知识产权归属

   本项目设计方案的知识产权归属招选人。

（九）******委员会申请仲裁。

（十）保密义务：要求中选人对项目信息保密，违约需赔偿。

（十一）其他： /

八、参选文件递交方式

（一）获取方式：在线发售比选文件，有意参加的潜在参选人首先须在******集团在线招投标平台”（网址：******）中完成注册，等待管理人员审核，通过招投标系统登录，交纳招选资料费用后（如有），可直接在招投标系统中下载比选文件及其它资料（如澄清文件等），招选人不另行发布上述内容的书面资料。

注意：参选人须在系统 ******。具体注册操作详见招投标系统首页“常见问题”“操作手册”。

其他注意事项：

******集团在线招投标平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

******集团在线招投标平台申请变更，如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

******集团在线招投标平台（网址：******）平台“登录”递交。（参选文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版参选文件不清晰导致无法确认参选文件评审项的，由参选单位自行承担）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的参选截止时间之前上传。未在参选截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为无效参选。

在线招投标平台技术咨询联系人：许工，电话：0551-******。

（二）发布公告媒介：

1、******集团在线招投标平台（网址：******）

2、安徽省招标投标信息网（******）

3、安天智采招标采购电子交易平台（******/）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参******集团在线招投标平台操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃参选。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中选单位确定方法

本次比选中选单位确定方法采取方式  1

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评审小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他： /

十、联系方式及参选截止时间

******有限公司

（二）参选截止时间：2025年9月 19日09:00

（三）招选联系人：朱工，电  话：0551-******（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目参选公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：许工，电话：0551-******。

******有限公司

                              2025年9月12日