招标答疑具体内容如下：

1、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

 

2、为合理编制经济标书，能否提供易达计价软件版预算书的清单？

答：不提供。

 

3、招标文件技术、质量要求一、招标范围中提到“中标单位要负责5-17******************消防问题（整改、维修、调试、设备更换等内容）整改责任归属和费用应如何划分？

答：******消防系统进行联动实验，对发现的问题，招标人将协调原开发商负责整改。对于************消防系统环节，可能花费的人力、物力，包含在招标范围内。

 

4、招标文件技术、质量要求 三、图纸管理中提到“若有涉及图纸二次深化设计，中标方需集中优势设计力量，对施工图纸进行充分深化，要求在中标后7天内完成所有节点深化并提交招标方确认”，深化时间较紧张，建议将深化时间调整为“中标后7天内完成样板段深化设计图纸，30天内完成所有节点深化设计图纸”。

答：不做调整。

 

5、招标文件技术、质量要求十六、总承包管理中提到“本项目空调主管网存在冷源未开通，主系统未调试的情况，投标单位需综合考虑此部分工作内容，负责在冷源开通后，15日内完成主系统调试，对发现的问题统筹解决，此部分管理费用，请投标单位综合考虑，后期不再另行签证，中标单位不可向分包单位收取其他额外费用。”，关于空调主系统调试过程中发现的问题（如制冷站管网及室外空调管网、及各楼栋空调主管网存在管道锈蚀、阀门老化破损、管道破损漏水情况等）整改责任归属和费用应如何划分？

答：中标单位进场后，需对空调系统进行整体测试，对发现的如制冷站管网及室外空调管网、及各楼栋空调主管网存在管道锈蚀、阀门老化破损、管道破损漏水情况等问题，招标人将协调原开发商负责整改。对于明确的可量化的问题，若原开发商整改无法满足中标方施工进度要求，招标人将指令中标单位统筹负责整改发现的问题，此部分工程量纳入过程变更。投标人需综合考虑此检查现场空调系统环节，可能花费的人力、物力，包含在招标范围内。

 

6、材料构造表/材料白皮书:材料构造表中WD-01、WD-02、MT-02、WF-02材料厚度，CT-01、CT-02规格尺寸与白皮书不一致，未见构造表中有CR-03、CT-03材料，且构造表中未明确材料防火等级。

答：按清单项目特征为准。

 

7、DX-P02:8#9#地下室墙面材质未说明，需补充。

答：地下室的墙面材料：踢脚线（同地面瓷砖80mm高）；墙面白色无机涂料。

 

8、1F-P02/1F-P03:9#电气间墙面及顶面材质未说明，需补充。

答：墙面白色无机涂料，顶面为裸顶白色无机涂料。

 

9、灯具白皮书:灯具白皮书 L06 标注为射灯，与平面图例中 L06 为长条灯不一致，请统一明确。

答：以清单为准。

 

10、材料构造表/材料白皮书:8#材料构造表中GL-01钢化玻璃厚度与材料白皮书厚度不一致，且构造表中有部分材料未补充其防火等级要求。

答：8mm，防火等级A。

 

11、材料白皮书:大堂区域栏杆玻璃 GL-01，材料构造表及大样图标注为 8mm 厚，材料白皮书为 10mm 厚，需明确统一型号规格。

答：按清单项目特征8mm为准，防火等级A。

 

12、材料白皮书/材料构造表:装饰图纸构造表中 ST-1~4 石材厚度、ST-5 门槛石名称，均与材料白皮书不一致，需统一明确。

答：以清单为准。

 

13、材料白皮书/材料构造表:装饰图纸构造表中板材WD-01厚度，GR-03材料与材料白皮书不一致，需统一明确。

答：以清单为准。

 

14、材料白皮书/材料构造表:装饰图纸构造表中金属踢脚线MT-05 MT-07厚度，与材料白皮书不一致，需统一明确。

答：按白皮书规格调整图纸。

 

15、材料白皮书/材料构造表:装饰图纸构造表中瓷砖CT-01 CT-02 CT-04尺寸规格，均与材料白皮书不一致，需统一明确。

答：按白皮书规格调整图纸。

 

16、8#9#缺少建筑底图。

答：有该图纸，在拆、砌墙图中。

 

17、6#8#9#同一个风盘编号，制冷量差距较大，是否统一参数？

答：以清单为准。

 

18、“标段一质量技术要求”文件中提到需拆除场地内已安装摄像头，并移交智能化单位，以及根据设计图纸拆除各种设施管线等，但无智能化拆除图，请补充。

答：无智能化拆除图纸，工程量根据前端设备统计暂定，投标按招标工程量为准，现场拆除后按实际移交工程量结算。

 

19、6#十五~十八层火灾自动报警平面图，图中“JXH”所示为何设备，缺相应图例说明，请补充。

答：图中“JXH”所示为接线盒。

 

20、6#十五~十八层火灾自动报警平面图，火灾报警平面图缺电动挡烟垂壁联动控制管线，请补充。

答：补充电动挡烟垂壁联动控制管线图，详见答疑附件。

 

21、6#******消防报警点位管线敷设系统图表达为暗敷，清单为明配管，请明确以哪个为准？

答：明配管。

 

22、6#十五~十八层应急照明平面图，改造后的应急照明仍利用原有系统220V供电，但此系统已不满足新规要求，新规为安全低压24V******消防报建？

答：按原设计规范。

 

23、6#二层应急照明平面图，应急照明平面图中，紫色线是否为原有管线，红色线是否为新增管线，新增管线是否均为暗敷？

答：红色线均为新增，新增管线为明敷，在吊顶内敷设。

 

24、6#******消防工程文件夹中，均有相同图纸，但动力配电图两个文件夹的内容不一致，请明确以哪份图纸为准？

答：6#动力配电平面图以电气文件夹为准。

 

25、6#空调配电平面图，请明确温控器至FCU的导线型号及穿管管径。

答：导线型号WDZ-BYJ-7*1.5mm2，穿管管径JDG25。

 

26、6#十五~十八层动力平面图:①请明确K5所表示的管线规格；②4-nALg******消防工程子项里，两份图能否结合，合并为一份图？

答：K5: WDZ-KYJE-5x1.5 JDG25 CE/WC,  4-nALg******消防系统内容。

 

27、8#餐厅，本项目消火栓系统需与火灾自动报警系统联动，但8#楼未设置消火栓启泵按钮，是否缺漏？

答：按原施工图设计，不设置消火栓启泵按钮。

 

28、8#******消防工程清单无8#楼应急照明系统改造，请明确是否缺漏？

答：8#楼应急照明配电系统详见6-1AL(g)箱系统图。

 

29、8#应急照明平面图，现场应急照明管线均为明敷，是否都改为暗敷？缺应急照明配电箱系统，请补充。

答：应急照明管线均为暗敷，应急照明灯具配电回路详见6-1AL(g)箱系统图。

 

30、9#运动中心，本项目消火栓系统需与火灾自动报警系统联动，但9#楼未设置消火栓启泵按钮，是否缺漏？

答：按原施工图设计，不设置消火栓启泵按钮。

 

31、图纸有2#低压配电室2气体灭火系统平面图，清单无此内容，是否缺漏？

答：清单暂未包含，含在本次工程范围内，后续按实结算。

 

32、5#楼洗衣房配电箱/5-2SALXYJ是否只有2F有？3~14F洗衣房配电箱竖向干线低压系统图未找到相应出线回路，请明确是否取消了此条回路？

答：2层有5-2SALXYJ/90KW,3~14F有5-3SALXYJ~5-14SALXYJ，竖向干线回路为N-5-(3-14)SALXYJ，详见DS-7-001  7#配电干线竖向系统图 。

 

33、1#低压配电室2设备、线路布置图，新增低压柜1P30与1P31之间是否有铜母线TMY连接？耐火密集式母线槽LRCN-800A是否只供1P31和1P32柜？如不是此段应急母线将负载1P28~1P32柜内所有负荷，原柴发容量是否满足需求请明确；

答：1P30与1P31之间无铜母排连接。耐火密集式母线槽LRCN-800A只供1P31和1P32柜。

 

34、1#电房出线至各楼栋线路不完整，请明确低压柜至一级配电箱出线路由是走地面手孔井还是地下一层桥架？

答：各栋首层平面图均有表达从地面手孔井引来或从地下室引来。

 

35、1#变电所有两套图纸，请明确以哪套为准？

答：以日期新的图纸为准。

 

36、8栋二层厨房缺少给排水系统图。

答：按平面图实施。

 

37、需要明确埋地隔油设备是否为新增，缺少隔油设备大样。

答：新增，成品设备不提供大样。

 

38、新增的套管缺少尺寸标注。

答：按穿过管道大两级。

 

39、缺少5#和14#******消防平面图。

答：******消防图。

 

40、******消防管道。

答：走廊内消火栓全部利旧，后续新增部分按改造后图纸按实计取。

 

41、由于16号楼右侧室外连廊有拆除，涉及到现场已有连廊内的相关的给排水管道迁移没有相关图纸，需要补充提供。

答：改为埋地敷设，补充图纸详见答疑附件。

 

42、6#楼白皮书中MT-07规格为150*50*1mm，间距120mm，图纸为100*30*2mm，间距150mm，尺寸、厚度、间距均不一致，以哪个为准？

答：按白皮书规格调整图纸。

 

43、6#楼卫生间镜柜图纸和清单中MT-07为不锈钢，但白皮书中MT-07为白色铝型材格栅，请澄清。

答：按图纸及清单做法为准。

 

44、6#楼图纸和清单中GR-03为白色矿棉板，白皮书中为冲孔氟碳铝扣板，以哪个为准？

答：冲孔氟碳铝扣板。

 

45、6#楼清单中PT-06亚黑色无机涂料，但白皮书中无此型号涂料，请澄清。

答：以清单为准。

 

46、6#******消防楼梯是否在本次招标范围内，若是，请明确需要做哪些内容？

答：6#******消防楼梯利旧（取消图纸做法）。

 

47、技术、质量要求中提到******消防系统设备品牌？

答：由投标人自行到现场进行踏勘。

 

48、招标文件20.1附件提供“设计文件”，网络下载无设计文件，是否遗漏？

答：请登录交易中心系统-投标管理-招标公告，选择相应项目进行下载招标文件及相关附件。

 

49、总工期是否包含春节放假的日期？

答：是，包括。

 

50、本项目是否提供垂直运输设备，一共有几台？

答：仅6、7号楼室内安装了电梯，其中6号楼正式电梯7台、7号楼电梯4台，施工期间，发包方根据中标人申请及实际需求，开放电梯使用，电梯使用期间的成品保护需由中标人负责。

 

51、本项目工期处罚是否有上限？

答：工期处罚上限为合同金额的30%。

 

52、请问是否可描述本次招标范围建筑单体施工现状的情况？请问是否可提供本次招标范围建筑单体外部照片和室内施工现状照片，以便对现场施工条件有直观的了解？

答：由投标人自行到现场进行踏勘。

 

53、请问是否可提供本次招标范围室外装饰效果图和室内重点区域的装饰效果图，以便对本次施工内容有直观的了解？

答：可以提供，详见答疑附件。

 

54、请问本工程业主单位是否可提供周边场地供中标单位搭设办公区和生活区临设？如不提供，是否周边有可租赁的办公区和生活区？

答：由招标人负责生活区的场地租赁，地块位置距离项目约1公里，租地费用由各单位按合同金额比例做分摊；场地基础、水、电、排污、路口等条件由本工程中标单位施工提供，其余参建单位分摊。项目排污需本工程中标单位统筹负责，各参建单位分摊费用。现场周边有部分商铺，可用作办公场地，需由中标单位自行租赁。

 

55、请问本项目施工用水、用电是否由业主单位提供？请问是否为正式用水、用电，是否每层都有接驳点？

答：由本工程中标单位统筹提供临水、临电预留口，其它施工单位需挂表，并向本工程中标单位缴纳费用。

 

56、请问本工程装饰工程施工材料是否可安排在场内地上区域进行堆放？如地上区域无场地，请问现阶段地下室区域是否可提供材料堆放场地，是否有车辆限高要求？

答：地上、地下室均可放置，因项目地下室已施工完成地坪漆，需要中标单位做好保护，若有损坏，需进行恢复。

 

57、请问本项目有几处工地大门？具体分布在哪里，各自大门的使用用途是什么，如有平面布置示意图，是否可提供一下分布示意图？如未设置工地大门，请问中标单位进场后是否需要设置工地大门进行围闭管理？

答：设项目工地大门一处，大门由本工程中标单位根据场地情况配置。围挡由发包方安排专业单位施工，后续围挡维护、围挡上部广告、降尘喷水、柱灯安装、假草皮维护、破损更换需本工程中标单位负责。

 

58、请问是否可提供本项目最新的现场航拍图，以便了解现场施工现状和周边环境？

答：由投标人自行到现场进行踏勘。

 

59、请问是否可明确本项目具体的甲供材料和甲指专业分包，以便了解具体的施工界面和分工内容？

答：本标段工程无甲供材料、无甲指专业分包。详见附件《装修界面划分表》。

 

60、请问是否可提供总包单位施工总进度计划，计划中需明确主体结构各主要节点的施工时间、脚手架拆除时间、施工电梯及塔吊的拆除时间等，以便我司有针对性的编制装饰施工进度计划？

答：本项目主体结构均已竣工验收完成，本次招标主要为二次装修。

 

61、请问是否可提供最新的总包单位现场平面布置图CAD版本（含塔吊、施工电梯、材料堆场等），以便了解现场的工地大门设置、垂直运输及材料堆场安排等布置内容，进行装饰阶段平面布置部署安排？

答：暂无，可进行现场踏勘。

 

62、请问本项目垂直运输情况，现场是否提供室外或者室内施工电梯进行垂直运输使用？

答：仅6、7号楼室内安装了电梯，其中6号楼正式电梯7台、7号楼电梯4台，施工期间，发包方根据中标人申请及实际需求，开放电梯使用，电梯使用期间的成品保护需由中标人负责。

 

63、根据招标文件描述：“工期：暂定207天，整体完工需在2026年6月30日前，开工日期具体以招标人或监理人发出的书面开工通知为准。”请问编制投标施工进度计划中开工日期是否按照整体完工日期2026年6月30日往前倒推207天计算即可，即开工日期为2025年12月6日？

答：需在2026年6月30日前完工并完成竣工备案。

 

64、请问经济标书中投标人信息：工期、工程质量可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

 

65、12.1条约定 承包人暂停施工的责任：（4）承包人擅自暂停施工。建议调整为：承包人无合理理由擅自暂停施工；或，承包人擅自暂停施工（但发包人严重违约的情况下除外）。

答：不调整。

 

66、16.1.1条约定 承包人违约金：（6）承包人暂停施工的违约金：每停工一天10000元。建议调整为：承包人无合理理由擅自暂停施工的违约金：每停工一天10000元

答：不调整。

 

67、16.1.1承包人违约金（1）工期逾期违约金：非因发包人原因，承包人未按合同约定竣工日期竣工的，每延误一天，承包人应当按照合同签约总价的千分之五支付违约金。建议增设工期违约金的上限：如合同价的2%。

答：工期处罚上限为合同金额的30%。

 

68、6#3-18F清单项目名称“WD01 木纹免漆板”中描述为“钢架基层”，但节点图显示为“轻钢龙骨基层”，请明确以哪个为准？

答：按清单项目特征报价。

 

69、本项目标段一、标段二是否兼投兼中?

答：投标人可以同时参加投标并中标“横琴德智广场改造工程标段一”和“横琴德智广场改造工程标段二”两个项目。

 

 

70、本项目标段一、标段二能否用同一个项目经理投标？

答：投标人可以同时用同一个项目经理投标“横琴德智广场改造工程标段一”和“横琴德智广场改造工程标段二”两个项目，若同时中标两个项目，只能在其中一个项目中担任项目经理，另一个项目须按本项目招标文件、施工合同及相关规定进行更换项目经理。

 

71、能否提供本项目效果图？

答：可以提供，详见答疑附件。

 

72、能否提供本项目总平面图？

答：可以提供，详见答疑附件。

 

73、请贵司明确施工现场可供使用的垂直运输设备。

答：仅6、7号楼室内安装了电梯，其中6号楼正式电梯7台、7号楼电梯4台，施工期间，发包方根据中标人申请及实际需求，开放电梯使用，电梯使用期间的成品保护需由中标人负责。

 

74、请贵司明确施工现场是否提供材料堆放场地。

答：地上、地下室均可放置，因项目地下室已施工完成地坪漆，需要中标单位做好保护，若有损坏，需进行恢复。

 

75、请贵司明确施工现场水电费计取方式。

答：由标段一中标单位统筹提供临水、临电预留口，其它施工单位需挂表，并向标段一中标单位缴纳费用。

 

76、请贵司明确施工现场是否提供临时办公场地。

答：由招标人负责生活区的场地租赁，地块位置距离项目约1公里，租地费用由各单位按合同金额比例做分摊；场地基础、水、电、排污、路口等条件由本工程中标单位施工提供，其余参建单位分摊。项目排污需本工程中标单位统筹负责，各参建单位分摊费用。现场周边有部分商铺，可用作办公场地，需由中标单位自行租赁。

 

77、******办公室、临时仓库及管理人员住宿等）搭建。

答：由招标人负责生活区的场地租赁，地块位置距离项目约1公里，租地费用由各单位按合同金额比例做分摊；场地基础、水、电、排污、路口等条件由本工程中标单位施工提供，其余参建单位分摊。项目排污需本工程中标单位统筹负责，各参建单位分摊费用。现场周边有部分商铺，可用作办公场地，需由中标单位自行租赁。

 

78、清单描述中几乎所有瓷砖规格均为900*1800mm，而图纸中规格各异（例6#科研办公楼卫生间、疏散走道、走道、储藏间CT-01仿大理石瓷砖（防滑）规格为600*600mm），请贵司明确这种情况该以何为准。（不同规格瓷砖价格差异较大）

答：以清单及物料白皮书描述为准。

 

79、清单描述ST-02门槛石为意大利灰，物料白皮书为凤羽蓝大理石，二者矛盾，请贵司明确以何为准。

答：按项目清单特征报价。

 

80、清单描述中玻璃隔断为8mm 1.52 8mm超白玻夹胶玻璃，物料白皮书为10mm 50中空 10mm双层中空隔音玻璃，二者矛盾，请贵司明确以何为准。

答：会议室隔墙玻璃按构造做法表，按项目清单特征报价。

 

81、请贵司补充电梯详细技术参数表。

答：详见答疑附件。

 

82、请贵司明确电梯的进口件要求，有无机房，有无装潢，若有，装潢风格是什么。

答：详见答疑附件。

 

83、请贵司提供本工程效果图。

答：可以提供，详见答疑附件。

 

84、请贵司提供旋转楼梯效果图。

答：可以提供，详见答疑附件。

 

85、请贵司明确清单中楼梯面的工程量计算方式；是按水平投影面积计算还是展开面积计算？

答：按《GB 50854-2013-房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》计算，按水平投影面积。

 

86、请贵司明确瓷砖是否均需要根据清单描述中做美缝处理。

答：需做美缝处理。

 

87、银色铝合金电梯门套的项目特征描述中基层板为18mm低密度灰硅基层板，而对应的图纸大样中基层板为12mm厚阻燃夹板，二者矛盾，请贵司明确以何为准。

答：图纸大样-三~十八层大样图(一)为18mm低密度灰硅基板，以大样图和清单为准。

 

88、控制价文件缺失“6#科研办公楼- 给排水工程”分部工程详细清单，请明确。

答：补充该分部清单，详见附件。

 

89、6#科研办公楼装饰工程，玻璃隔墙清单描述是8mm 1.52PVB 8mm超白钢化夹胶(磨砂)玻璃，但是物料表是双层中空隔音玻璃10 50中空 10mm超白钢化安全玻璃，请明确以哪个为准？

答：按清单描述。

 

90、8#餐厅装饰工程，清单序号39，清单描述是20mm意大利灰大理石ST03，但物料表显示ST03是黑白预制水磨石，请明确以哪个为准？

答：位置为门槛石，以意大利灰大理石为准。

 

91、根据招标文件附件临时板房用地由建设单位负责租地缴纳费用，可否提供临建用地位置，便于我司办公生活区临时板房规划。

答：由招标人负责生活区的场地租赁，地块位置距离项目约1公里，租地费用由各单位按合同金额比例做分摊；场地基础、水、电、排污、路口等条件由本工程中标单位施工提供，其余参建单位分摊。项目排污需本工程中标单位统筹负责，各参建单位分摊费用。现场周边有部分商铺，可用作办公场地，需由中标单位自行租赁。

 

92、可否提供原建筑总平面图CAD文件。

答：可以提供，详见答疑附件。

 

93、可否提供原各专业设计图纸。

答：可以提供，详见答疑附件。

 

94、“(无价)横琴德智广场改造工程（标段一）ESCC2.0”是否为清单大师QT指挥云计价编制，而非清单大师QT指挥云计价（24国标）？

答：清单大师QT智慧云计价编制(2013)。

 

95、此次经济标是否上传XML2.0文件？

答：经济标书须上传XML2.0投标报价文件，具体要求详见珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统及《建设工程交易系统电子招标项目（施工类）操作规程——投标人》（请投标人在珠海市公共资源交易中心网站自行下载操作规程）。

 

96、为更好的编制经济标书，能否提供带价版软件版工程量清单？

答：不提供。

 

97、本项目无企业信用等级要求，若企业诚信等级为D，投标时填无还是D？

答：投标人可以按珠海市建筑业企业信用评价信息发布平台查询的企业诚信等级填写，如未查询到企业诚信等级则填无。

 

98、请问经济标书中投标人信息：工程质量，可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

 

99、能否提供易达计价软件版标价清单？

答：不提供。

 

100、澳门企业投标能否用内地的一建注册证书来作为本项目项目负责人投标？

答：可以，须满足招标文件项目负责人资格要求。

 

101、澳门企业投标用内地的一建注册证书来作为本项目项目负责人投标时，是否还需要提供业绩证明？

答：项目负责人业绩证明仅港澳执业资格备案认可人士提供。

 

102、业绩信誉要素表中投标人提供英文版的“施工合同关键页、竣(完)工验收报告关键页(或竣(完)工报告证明或临时接收笔录或使用准照或实际竣工证明)、获奖证书等”是否可以？

答：可以，但须同时提供对应关键页的中文翻译版。

 

103、业绩信誉要素表中写了新技术应用证明，但“投标文件格式：业绩信誉表”中未提供“新技术应用证明”格式，请问是否直接放在对应业绩的获奖证书内？

答：新技术应用证明文件可以放在对应的业绩获奖资料中。

 

104、招标资料中未见电梯参数表及技术要求，请补充。

答：详见答疑附件。

 

105、附件资料中提供的“盖章签字版-横琴德智广场改造工程（标段一）预算”未见6#科研教学楼-给排水工程的内容，请补充。

答：补充提供6#科研教学楼-给排水工程预算文件，详见答疑附件。

 

106、招标文件提供的“德智广场改造工程标段一技术、质量要求”中要求“统筹临时板房（工人生活区、办公区）场地硬化、平整、围蔽管理、水电条件预留、排水与排污处理等临时施工内容”，请问工人生活区、办公区是否可以由投标单位自行考虑租房等方式来替代临时板房？

答：由招标人负责生活区的场地租赁，地块位置距离项目约1公里，租地费用由各单位按合同金额比例做分摊；场地基础、水、电、排污、路口等条件由本工程中标单位施工提供，其余参建单位分摊。项目排污需本工程中标单位统筹负责，各参建单位分摊费用。现场周边有部分商铺，可用作办公场地，需由中标单位自行租赁。

 

107、招标文件提供的“德智广场改造工程标段一技术、质量要求”中要求“甲方负责租地、缴纳费用，后续费用从各家单位中按合同比例扣除”，请问：甲方预计租地多少平方米？租地单价为多少？

答：合计约3500平，单价约为120元/月/平米。

 

108、8#楼9#楼，150*50*1.5mm铝格栅间距为50mm，是否有误，按此间距所示，每根U型格栅间隔为0。预算主材价仅268元/m2，价格不足；而在合同专用条款P61页11.2条所示“投标清单中分部分项工程综合单价不得超过预算单价×（1-投标下浮率）×（1 15%）“，请复核。

答：铝格栅间距为50mm，是指边线之间距离，不是铝格栅中心线距离。

 

109、根据合同专用条款11.2条所示”招标工程量清单未列项目主要材料价格参考基准期《珠海工程造价信息》计算(信息价发布区间值的，按区间平均值，下同），《珠海工程造价信息》未列的材料,可由委托的造价咨询公司通过市场调查取得有依据的市场价格后，报发包人审核后共同商定。“，请问：通过市场调查取得有依据的新增材料市场价格是否需要下浮？

答：通过市场调查取得有依据的新增材料市场价格也需要按中标下浮率进行下浮。

 

110、6#科研办公楼-装饰工程内，玻璃隔断门，图纸无大样图及节点图，请补充，并明确系列、壁厚、颜色。

答：后续补充图纸（按地弹簧玻璃门）。

 

111、9#运动中心-装饰工程内，铝合金窗，图纸无大样图及节点图，请补充，并明确系列、壁厚、颜色。

答：9#运动中心窗户均为原建筑窗户，无铝合金窗，不涉及外门窗的改造。

 

112、铝合金百叶窗，图纸无大样图及节点图，请补充，并明确系列、壁厚、颜色。

答：补充8#楼铝合金百叶窗大样图，详见附件。

 

113、《1102 德智广场改造工程标段一技术、质量要求》文件中第八项第1、13条中明确需投标人提供材料样板，请招标人提供设计样。

答：中标后提供。

 

114、根据《1102 德智广场改造工程标段一技术、质量要求》文件中第九项第3.1.4条，请招人提供原预埋水电图。

答：可以提供，详见本次招标答疑附件。

 

115、根据《1102 德智广场改造工程标段一技术、质量要求》文件中第九项第3.2.3条三边两线的正常标准为3mm，请明确是否有误。

答：按招标文件要求执行。

 

116、根据《1102 德智广场改造工程标段一技术、质量要求》文件中第九项第3.2.9条，请明确油漆甲供还是甲指乙供。

答：招标人提供参考品牌，投标人可按参考品牌提供或提供优于参考品牌的油漆。

 

117、根据《1102 德智广场改造工程标段一技术、质量要求》文件中第九项第3.7.15条，请明确美缝是使用勾缝剂（填缝粉），还是美缝剂。

答：美缝剂。

 

118、标段一、装饰、CL-1.2材料构造表（二）中，CT01、03、04、05瓷砖做法中未标明瓷砖粘贴层，请明确是否含有此工序和此工序使用何种材料。

答：按清单项目特征无粘贴层报价。

 

119、标段一、装饰、6#中，请明确MB-02门表打样二中各类防火门的饰面材料和工艺。

答：钢制门饰面如果是木纹就用钢制木纹转印工艺，如果是纯色就采用氟碳漆喷涂。具体颜色划分需方案落实。

 

120、标段一、装饰、6#中，图RC-3.0、4.0、5.0、6.0中请明确休息区灯膜天花之间天花的做法和材质。

答：休息区灯膜天花之间天花为石膏板吊顶，标高同软膜天花。

 

121、标段一、装饰、6#中，08/DT-01中幕墙窗台石为“20厚预制水磨石（同相邻地面）”，由于相邻地面有木地板、木纹砖、橡胶地板等非水磨石地面材料，请明确各区域幕墙窗台的材料。

答：窗台石按预算项目特征做法。

 

122、标段一、装饰、6#中，请明确十二~十五层、十六~十八层木纹免漆板、白色无机涂料、磨砂银色铝合金、哑黑色涂料的具体位置和尺寸。

答：******办公室、研究生工位中间隔墙，白色无机涂料在柱子、靠窗墙体和吊顶，磨砂银在休息区柱子。

 

123、标段一、装饰、6#中，图RC-3.0、4.0中未明确走道灯槽高度和做法。请明确是否按照11/DT-02天花暗藏灯带节点图。

答：按3~18F-DT-01/01节点做法。

 

124、标段一、装饰、6#中，图RC-3.0、4.0、5.0、6.0中未明确打印区、卫生间前室天花完成面高度，请明确。

答：打印区吊顶高度同过道3600mm，卫生间前室天花高度同卫生间3200mm。

 

125、标段一、装饰、6#中，图RC-3.0、4.0、5.0、6.0中未明确电梯厅灯槽高度和做法。请明确是否按照11/DT-02天花暗藏灯带节点图。

答：按3~18F-DT-01/05节点做法。

 

126、标段一、装饰、6#中，请明确图MB-03中电动推拉门门槛石材料。

答：用铜条收口。

 

127、标段一、装饰、6#中，请明确十六~十八层会议室内隔墙为何种隔墙。

答：详见3~18F-DT-01/06节点做法。

 

128、标段一、装饰、8#中，图1F-P01、2F-P01、DX-P02中门槛位置未明确材料材质和规格，请明确。

答：同该区域材料做法。

 

129、标段一、装饰、8#中，请明确12/DS-05不锈钢方通的颜色和表面处理工艺。

答：本色拉丝不锈钢方通。

 

130、标段一、装饰、8#******消防箱是否需要做暗藏美化处理？

答：需要做。

 

131、标段一、装饰、8#中，请明确M-01门表打样二中各类防火门的饰面材料和工艺。

答：钢制门饰面如果是木纹就用钢制木纹转印工艺，如果是纯色就采用氟碳漆喷涂。具体颜色划分需方案落实，清单投标价格需综合考虑材料及工艺，后续不做调价。

 

132、标段一、装饰、9#中，02/1F-EL-01、06/1F-EL-02、12/1F-EL-03、32/1F-EL-06墙饰面为WD01免漆木纹板，由于其背面为幕墙/窗户，请明确饰面背面是否需要WD01免漆木纹板施工。

答：02/1F-EL-01（图纸笔误，调整图纸）、06/1F-EL-02（图纸笔误，此图应为08立面）、12/1F-EL-03（此图立面）、32/1F-EL-06（此立面窗户做封堵即可）。

 

133、标段一、装饰、9#中，06/1F-EL-02中标识是否在合同范围内？

答：非本次标段范围。

 

134、标段一、装饰、9#中，图1F-P01、2F-P01中门槛位置未明确材料材质和规格，请明确。

答：同该区域材料做法。

 

135、标段一、装饰、9#中，请补充15/DS-05节点图。

答：图纸无15节点。

 

136、标段一、装饰、9#中，请明确M-01门表打样二中各类防火门的饰面材料和工艺。

答：钢制门饰面如果是木纹就用钢制木纹转印工艺，如果是纯色就采用氟碳漆喷涂。具体颜色划分需方案落实，清单投标价格需综合考虑材料及工艺，后续不做调价。

 

137、6#、8#、9#-电气专业中，机电临时施工用电能否使用原有永久用电电房空的开关或备用电源开关？临时施工用电具体指定接入点在哪里？

答：由本工程中标人统筹提供临水、临电预留口，其他参建单位需挂表，并向本工程中标人缴纳费用。本工程中标人从配电房引出一级箱，其他参建单位从一级箱取电。

 

138、6#、8#、9#-电气专业中，临时用水指定接入点在哪里？是否存在指定用水接入点？

答：由本工程中标人统筹提供临水、临电预留口，各参建单位需挂表，并向本工程中标人缴纳费用。本工程中标人从总表引出直管，各参建单位从支管取水。

 

139、1层-2层6H轴楼板开洞，装修拆除砌砖图中，8#一层及二层6H轴两个电梯口楼板拆除位置，凿除楼板平面定位是否有误？装修专业拆除墙体图存在“拆除6-H，6-3轴承重柱”的情况？请补充楼板拆除定位图。

答：已根据最新平面调整，拆除楼板位置。

 

140、6#、8#、9#-******办公室？

答：不可以。

 

141、6#科研楼、8#餐厅-电气 装修衔接中，请补充6#3-18层会议室玻璃隔断墙及8#玻璃隔断墙暗装插座施工大样图或立面施工图（需明确布线及底盒安装方式）。

答：8#楼无玻璃隔断，平面中的玻璃隔断是明档的窗口。

 

142、6#科研楼-电气 装修衔接，请补充6#3-18层会议室玻璃隔断墙及8#玻璃隔断墙暗装插座施工大样图或立面施工图（需明确布线及底盒安装方式）。

答：已补充节点大样，详见附件。

 

143、8#餐厅-暖通 结构衔接，补充8#餐厅悬挂式风扇固定点大样图，及穿越天花铝扣板处连接方式的大样图。

答：取消风扇。

 

144、6#科研楼-装修 材料管理，6#3-18层会议室R=500mm圆弧形定制双层超白防火钢化中空玻璃隔墙属于特殊定制商品，无法按合同约定12月15日提供实际样板，货期约120天；部分定制饰面板订货周期45天，同样无法按约定12月15日时间节点提供样板，能否根据实际情况调整？

答：圆弧形定制双层超白防火钢化中空玻璃隔墙可先提供样板，并非生产完成到货。需12月15日前与招标人确定品牌、规格、样式等信息。

 

145、6#科研楼-给排水专业、暖通专业，给排水图纸中6#楼11层实验室未明确“物理/化学属性”，能否具体说明，是否涉及酸碱废液排放？现有图纸显示“直接排放至卫生间废水立管混排”，是否需综合考虑实验室污水处理独立排放处理？同理排气系统也是否涉及腐蚀性气体排放？请补充说明。

答：排气系统已考虑腐蚀性气体排放，预留风管为PP管材，废水不用单独处理排放。

 

146、6#、8#、9#-施工管理，统筹临时板房（生活办公区）能否根据总包实际情况设立或不设立？如现场不设立，施工单位租赁费用能否免除？或按实际情况收取。

答：由招标人负责生活区的场地租赁，地块位置距离项目约1公里，租地费用由各单位按合同金额比例做分摊；场地基础、水、电、排污、路口等条件由本工程中标单位施工提供，其余参建单位分摊。项目排污需本工程中标单位统筹负责，各参建单位分摊费用。现场周边有部分商铺，可用作办公场地，需由中标单位自行租赁。

 

147、6#、8#（6#科研楼3-18层会议室）-电气管线插座与落地玻璃墙衔接施工安装，请补充玻璃幕墙暗装插座、开关面板的施工大样图（需明确布线及固定安装方式），同理幕墙门边插座开关面板位置也是一样请补充大样图。明确敷设方式，管线材料，安装高度等。

答：已补充大样图，详见附件。

 

148、施工图和清单均未见移动电信信号等弱电网线等多媒体广播等专业施工图/餐厅未见燃气施工图是否包含在本次招标范围。

答：不在本次招标范围。

 

149、8#餐厅一层及二层，8#餐吊扇及其五金挂件清单未见，但在装饰图纸天花图纸有体现，吊扇是否甲供厂家安装。

答：本次招标范围不含吊扇。

 

150、6#、8#、9#-施工管理，招标文件中仅能看到地下室的总平图，能否提供首层总平图CAD版。

答：可以提供，详见答疑附件。

 

151、在德智广场改造工程标段一技术、质量要求中，四、工期要求中“3、优先准备样板施工，样板段策划（效果样板、工艺样板）、施工及联合评审应在进场后20天内完成，总包单位完成样板段的验收后，方可进行饰面的批量施工”与“4、本项目装修关键节点中施工工艺样板（样板房验收）完成时间2025年12月30日”施工时间不一致。请明确按哪个时间节点为准？

答：2025年12月30日前完成施工工艺样板（样板房验收）。

 

152、《1102 德智广场改造工程标段一技术、质量要求》文件中第一项第1条第5点，“负责现场地内已安装摄像头拆除，移交智能化单位”，但未见该部分图纸。

答：无智能化拆除图纸，工程量根据前端设备统计暂定，投标按招标工程量为准，现场拆除后按实际移交工程量结算。

 

153、文件中第一项第1条第5点，“负责现场地内已安装摄像头拆除，移交智能化单位”，则智能化专业系统安装不在本次范围，那么暖通图纸也并未明确新增的送排风风机是否需预留BA接口？

答：需预留BA接口。

 

154、若现场原有机电的桥架、水管、风管等管线且不在改造范围内，其存在的质量缺陷影响使用功能、验收规范要求或者管线标高影响天花吊顶等情况，该部分的管线整改修缮是否后期可以根据现场实际情况增加签证？

答：中标单位进场后，需对机电系统进行整体测试，对发现的问题，招标人将协调原开发商负责整改。对于明确的可量化的问题，若原开发商整改无法满足中标方施工进度要求，招标人将指令中标单位统筹负责整改发现的问题，此部分工程量纳入过程变更。投标人需综合考虑此检查现场机电系统环节，可能花费的人力、物力，包含在投标报价内。

 

155、8******消防水平面图中，隔油设备未明确材质等参数，请明确。

答：成品埋地隔油设备 处理量10L/s, PE材质。

 

 

156、《1102 德智广场改造工程标段一技术、质量要求》及图纸中均未见抗震支架相关内同，清单中新增桥架部分，其余未见抗震支架计量，请明确是否按照根据《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014要求增设？

答：电气工程涉及需考虑抗震支架，依据《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014增设。

 

157、6#《二层防排烟平面图，KS-6-302》中，大堂上空固定挡烟垂壁安装高度标注是否有误，请明确？

答：该处固定挡烟垂壁图纸标注有误，应为电动挡烟垂壁。

 

158、6#科研办公楼《6#******消防平面图，SS-6-101》中，计量室及变压器室有空调冷凝水管横跨，是否应改到走道走管？

答：给机房内空调使用，不用改。

 

159、电房改造图纸中，未见1#电房空调通风图；1#和2#电房改造图中未见气体灭火-预制式气体灭火装置和泄压阀等内容的图纸。

答：1#电房空调通风系统分别详见6#楼首层空调通风平面图、首层空调水管平面图；详见给排水专业平面图。

 

160、《1102 德智广场改造工程标段一技术、质量要求》文件中第一项第1条，B新建与改建部分，第（6******消防只描述5-17栋，是否按照图纸内容包括10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#图纸；但清单缺失11#******消防改造具体范围。

答：消防改造包括5#~17#，5、11、14#楼******消防图按实计取。

 

 

 

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2025年11月14日