答疑

安溪历史文化名镇名村保护提升工程（湖头古镇文化街区改造提升项目）勘察设计
答疑纪要及补充通知

各投标人：

安溪历史文化名镇名村保护提升工程（湖头古镇文化街区改造提升项目）勘察设计（招标编号：安建招字[2025]078号），现发布答疑纪要及补充通知如下：

一、关于招标文件的补充修改：

1、本项目补充上传u201c安溪湖头历史文化名镇保护规划（2020-2035）u201d、u201c安溪湖头古镇文化街区（概念方案）u201d、u201c湖头古镇文化街区改造提升范围图u201d及粮站、茶站、食品站、农贸市场、湖头镇文化大礼堂勘测定界图。详见附件，请投标人自行下载查阅。

2、招标文件第1章2.3.工程建设规模、第2章第1节项号5对应编列内容、第4章第1节序号1对应u201c信息或数据u201d中u201c3.工程内容及规模u201d及第5章第2节5、建设内容及规模修改如下：本项目为安溪历史文化名镇名村保护提升工程（湖头古镇文化街区改造提升项目）勘察设计，主要包含①湖头古镇文化街区******居性改造和功能性拓展，建筑面积186995.79平方米；②乡村产业空间改造：旧粮仓改造提升工程、农贸市场改造工程、茶站和食品站新建工程、湖头古镇文化礼堂工程，总面积 10786.92 平方米；③湖头古镇配套服务基础设施工程：路面改造工程、电力管网预埋工程、节点设施改造提升、停车场改造、古码头及两岸景观带改造提升等；

3、招标文件第1章2.6.招标范围和内容、第2章第1节项号6对应编列内容修改如下：①勘察范围包括本项目红线范围内为满足设计和规范所要求的工程勘察工作；②设计范围包括方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、后续设计************居性改造和功能性拓展、旧粮仓改造提升工程、农贸市场改造工程、茶站和食品站新建工程、湖头古镇文化礼堂工程、路面改造工程、电力管网预埋工程、节点设施改造提升、停车场改造、古码头及两岸景观带改造提升等本工程一切设计专业工程；其中施工图设计包括（以上设计内容等）专业工程，具体以发包人实际要求的设计内容为准。

4、招标文件第4章第1节序号2对应u201c信息或数据u201d中u201c3.设计服务内容包括但不仅限于u201d修改如下：******居性改造和功能性拓展、旧粮仓改造提升工程、农贸市场改造工程、茶站和食品站新建工程、湖头古镇文化礼堂工程、路面改造工程、电力管网预埋工程、节点设施改造提升、停车场改造、古码头及两岸景观带改造提升等本工程一切设计专业工程；其中施工图设计包括（以上设计内容等）专业工程，具体以发包人实际要求的设计内容为准。

5、招标文件第5章第2节2.2.1.1项目概况修改如下：湖头古镇作为闽南地区重要的文化遗产地，其旧粮仓和茶站不仅是******居民深厚情感的记忆符号。秉持u201c传承与创新u201d的理念，力求在最大限度保留古建筑原有风貌的基础上，注入现代功能，使其焕发新生，成为集文化展示、休闲体验于一体的多功能空间，项目涉及旧粮仓改造面积 3300平方米，茶站新建占地面积 470.5平方米，建筑面积约1100平方米，层数3层；食品站新建占地面积 467平方米，建筑面积约1600平方米，层数3层。

6、招标文件第5章第2节2.2.1.2（1）修改如下：严格遵循历史建筑保护的原则，对旧粮仓的外观进行细致的修缮，力求恢复其原始风貌。在修缮过程中，将采用传统的建筑材料和工艺，如青砖、灰瓦、木梁等，确保每一处细节都还原历史原貌。

7、招标文件第5章第2节2.2.1.3（2）修改如下：

（2）茶站和食品站新建  

1）建筑外观采用闽南建筑风格，同时融入一些现代设计元素，使其既古典又时尚。

2）内部空间

茶站和食品站内部规划为多个功能区域，包括茶叶展示区、品茶区、茶文化体验区、茶艺表演区等。设置展示柜、品茶桌椅、茶艺表演台等设施，将茶文化的精髓全方位地呈现给游客，使其在品茗的同时，能够深入了解茶文化的深厚内涵。

3）设施升级

为提升游客的参观体验，引入一系列现代化设施，营造出舒适、便捷的参观环境。

二、关于投标人提问的回答：

1、问：招标文件仅有CAD红线，缺具体地形图；

答：详见附件u201c安溪湖头历史文化名镇保护规划（2020-2035）u201d，若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。

******居改造范围的四大功能区（集市、手工坊、民宿、农家乐）均有具体面积要求，是否已有具体划片区规划，如有，请提供各功能区具体范围；

******居改造具体面积仅为可行性研究报告编制时按项目比例计算的数值，无具体范围，投标单位可根据项目自行规划设计。

3、问：设计任务书要求对建筑内部功能进行改造，请提供任务书内相关改造建筑的单体现状CAD各层平面图(如旧粮仓，茶楼，农贸市场、产业园孵化基地等）；

答：详见附件，若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。其中茶站现已拆除，设计内容由u201c茶站改造提升工程u201d修改为u201c茶站和食品站新建工程u201d，详见本答疑纪要及补充通知。

4、问：粮仓和茶站的外观改造是否只对外观进行修缮，力求恢复原貌即可；

答：是，按招标文件执行。其中茶站现已拆除，设计内容由u201c茶站改造提升工程u201d修改为u201c茶站和食品站新建工程u201d，详见本答疑纪要及补充通知。

5、问：设计任务书中对路面改造工程、电力管网预埋工程、节点设施改造提升、停车场改造等范围未明确，无相关地形图。

答：详见附件u201c安溪湖头历史文化名镇保护规划（2020-2035）u201d，若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。

6、问：请提供项目可行性研究报告

答：详见附件u201c安溪历史文化名镇名村保护提升工程可行性研究报告--第五章项目建设方案u201d。

7、问：本次招标范围及子项较多，而招标时间较少，是否在投标阶段仅作1~2个子项即可？

答：按招标文件执行。

8、问：本保护工程是否有相关修编规划，如有，请提供

答：详见附件u201c安溪湖头历史文化名镇保护规划（2020-2035）u201d。

9、问：合格投标人资格条件，道路设计专业负责人：市政工程相关专业工程师，请问是哪些市政相关专业？是否有市政两个字的都可以？

答：根据住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知（建市[2014]159号），市政工程相关专业职称包括道路与桥梁、给排水、结构、机电、燃气等专业职称。

10、问：本项目招标文******居住建筑日照及开展街区改造提升设计。

答：详见附件u201c安溪湖头历史文化名镇保护规划（2020-2035）u201d，若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。

11、问：本项目招标文件P125页中，（二）设计文件编制要求第5条u201c设计方案应符合本项目可行性研究报告批复或初步设计批复的有关强制性要求。u201d能否提供本项目可行性研究报告及相应配套方案图纸？

答：详见附件u201c安溪历史文化名镇名村保护提升工程可行性研究报告--第五章项目建设方案u201d。

12、问：能否提供改造区域上位规划以及对应市政道路资料？

答：详见附件u201c安溪湖头历史文化名镇保护规划（2020-2035）u201d。

13、问：请提供旧粮仓、农贸市场、茶站、湖头古镇文化礼堂的测绘图纸（各栋建筑平面、立面与剖面）及相应具体位置。

答：详见附件，若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。其中茶站现已拆除，设计内容由u201c茶站改造提升工程u201d修改为u201c茶站和食品站新建工程u201d，详见本答疑纪要及补充通知。

14、问：请提供农特产品集市改造范围、手工作坊改造范围、民宿改造范围、农家乐改造范围，各改造范围涉及建筑。

******居改造具体面积仅为可行性研究报告编制时按项目比例计算的数值，无具体范围，投标单位可根据项目自行规划设计。

15、问：请提供省级、市级、县级文物保护单位、不可移动文物、历史建筑及建议历史建筑、古树名木、市级非物质文化遗产传承点保护范围及建设控制地带。

答：详见附件u201c安溪湖头历史文化名镇保护规划（2020-2035）u201d和u201c湖头古镇文化街区改造提升范围图u201d。

16、问：提供红线范围内，房屋空置情况。

答：无红线范围内房屋空置统计情况，若需了解详细情况的投标人，可自行前往现场进行实地考察。

三、本答疑纪要及补充通知作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；原招标文件内容有相同或相似内容做同样修改，答疑纪要及补充通知内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要及补充通知内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

******有限公司

法定代表人或项目负责人：           (签字或盖章)

******有限公司

法定代表人或项目负责人：          (签字或盖章)

                    2025年12月5日

公告文件：

公示/公告文件.edc

附件：

附件.zip

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