******有限公司

2、招租名称：惠民路旺铺”话匣子”招租项目

3、招租概况：

（1）招租地点：惠民路网红街

（2）招租基本情况：招租标的位于油坊沟滨水景观带南端，“老西门.话匣子”封闭部分建筑面积约24平方米，含未封闭部门总面积约40平方米，具体以现场实际为准。需要满足油坊沟咖啡休闲街区的整体风格，仅限于饮品、手工制作、食品、文创等咖啡美学业态，如需增加其他业态需征得老西门商暄管理公司许可，不得用于其他用途，否则甲方有权收回出租标的，剩余租金和履约保证金不予退还。

（3）租期为******有限公司指定账户，否则招租人有权取消承租人租赁资格，没收竞价保证金，租期满后，商铺无任何损坏后，无息退还。

（4）租金保底价：1.5万元/年，承租人报价不得低于此费用；承租押金：3个月租金。

4、承租方应当具备的主要资格条件

（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；

（2）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）；

（3）出租方要求的其他材料（关于“老西门话匣子”经营业态的设想，格式不限）。

（4）本次招租人一律不接受联合体竞价报名。

5、使用要求

（1）必须按招租要求内容使用，不得用于其他用途。

（2）内部精装修由承租人负责，退租时承租人仅可带走非固定资产，如拆除固定设施则需将话匣子恢复为出租前状态。

（3）“老西门.话匣子”户外LED屏使用规则：户外LE************街道收取费用。屏幕质保期内的维护权由老西门商暄公司负责。

******街道“老西门.话匣子”周边空地台阶，承租方可以******街道-老西门”文化氛围。

（5）“老******街道进行老西门商圈宣传。

（6）“老西门.话匣子”承租人需要配合招租人针对“渎小西”展开公众号、抖音、小红书等全方位宣传，并参与渎小西文创产品的销售、二创和制作，招租人收取相应销售利润的50%作为IP收益。

（7）承租人需在2个月内完成全部的设计和建设工作，并完成指定业态的正常运营，若2个月内未能运营，或者未按照指定业态经营，甲方可以无条件终止合同且没收全部保证金。

（8）承租人自行负责电费的缴纳，如需接自来水，招租人可协助办理。

6、本项目竞价保证金******银行保函等形式缴纳，并将现************银行潘黄支行）投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，不同缴纳形式具有同等法律效力。未按招租公告要求约定要求交纳投标保证金，招租人拒绝参加竞价。

7、本项目现场报价，最高价成交，招租人拒绝低于租金底价的竞价报价。

8、报名要求

公示日期：2025年 11 月 15日至2025年 11 月 19 日************街道兆泉商务楼东侧六楼招标代理部报名。出场竞价人员必须和报名人员一致。如不一致，必须出具授权委托书。未按规定时间前到达，视为放弃本次竞价。招租人不做任何解释。

9、竞价程序

（1） 承租人需在规定时间内提交相关材料，并缴纳相应的竞价保证金；

（2）承租人按规定时间前到指定地点竞价，现场确定成交单位；

（3）承租人必须在成交日结束后3天内，******有限公司指定账户，否则招租人有权取消承租人租赁资格，没收竞价保证金；

（4） 签订招租协议。

10、竞租时间、地点

竞价时间：2025年11 月 21日15：00时

地点: ******服务中心旁）。

11、联系单位

******有限公司

联系人：徐先生

联系电话：******

******有限公司

联系人：顾女士

联系电话：******